Cuando decidimos vender un piso en Zaragoza, son muchos los papeles que hay que tener en regla para que así, el comprador conozca todos los datos antes de adquirir la vivienda. Son muchos los clientes que vienen a nuestra inmobiliaria en Zaragoza para vender su vivienda y no saben cuáles son los papeles necesarios para la compraventa. Hay una serie de documentos que hay que presentar de manera obligatoria cuando hemos decidido vender una casa en Zaragoza. Hoy en el blog os respondemos a la tan repetida pregunta: ¿qué documentos necesito para vender un piso en Zaragoza?

• Escritura de compraventa. Este documento está realizado por un notario público para establecer, jurídicamente, las obligaciones y derechos del individuo que compra una vivienda.
• Certificado de Eficiencia Energética. Se trata de un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye toda la información sobre las características energéticas de la vivienda. Tiene una duración de 10 años.
• Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Es necesario presentar el último recibo pagado de este impuesto que grava el hecho de tener un bien en propiedad. El IBI se realiza a través del Ayuntamiento de Zaragoza.
• Certificado de gastos de la comunidad de propietarios. Este documento certifica que estás al corriente del pago de la comunidad y es emitido por el administrador de la finca con el visto bueno del presidente.
• Certificado de deuda pendiente y cancelación registral. Si todavía estamos pagando la hipoteca de la casa en el momento de la vivienda, es necesario aportar este certificado en el que se especifica el importe que se debe en el momento de la venta del piso.. En el caso de que ya no estemos pagando hipoteca y aparezca en nota simple que hay hipoteca hay que cancelarla en el Registro de la Propiedad. En la nota siempre deberá constar que la vivienda está libre de cargas.

Otros documentos de interés

Puede ser que el comprador pida al vendedor que le dé algunos documentos que no son obligatorios legalmente pero él si los considere necesarios para la compra de la vivienda. Estos documentos son:

• Certificado que muestre las derramas aprobadas y pendientes de abonar. Este documento es importante ya que, según la ley, el pago de las derramas por mejoras corresponde a la persona que sea propietaria en el momento en que se exijan.
• Estatutos de la Comunidad de Propietarios y Normas de Régimen Interior de la Comunidad.
• Planos de la vivienda: para así saber si el piso ha sido reformado o ha experimentado cambios en cuanto a la distribución.
• Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE). Este documento sirve para comprobar que el edificio esté en buenas condiciones, sobre todo si se trata de un bloque de viviendas antiguo que precise de algún tipo de mantenimiento.

Como veis, vender un piso en Zaragoza puede resultar algo complicado y tedioso si no se contacta con los profesionales adecuados que te ayuden y asesoren durante el proceso. En Inmobiliaria Las Torres, tenemos años de experiencia en el sector inmobiliario y ofrecemos una atención personalizada a nuestros clientes tanto si quieren comprar o vender una vivienda. Y por supuesto, te ayudamos y te contamos qué documentos necesito para vender un piso en Zaragoza.

Si quieres comprar o vender tu piso en Zaragoza visita nuestra web o ven a conocernos a nuestra oficina (Avda. Tenor Fleta, 18). O también puedes ponerte en contacto con nosotras a través del teléfono: 976 258 577.